KGM Inversiones / Tels. (503) 7842-2880 * (503) 2513-6554

Para quienes nos visitan desde Facebook

2009-04-15T04:24:00.000-07:00

Para buscar más fácilmente en nuestra base de propiedades, visiten este sitio: www.inmosalvador.com

En la casilla CATEGORÍA, seleccionan el tipo de inmueble que desean buscar.
En la casilla TEXTO no olviden escribir las letras "KGM", para que puedan filtrar por las opciones que tenemos para Ustedes.

Preciosa Casa en Venta, Lourdes

2008-11-05T09:32:00.001-08:00

Favor preguntar el precio. Actualmente rentada hasta abril 2009.

Diseño Moderno.

Terreno: 247.89 Vrs2 = 173.25 mts2
Construcción: 120 mts2

3 habitaciones. 3 baños enchapados (incluido el social).

Detalles en madera (¿notó el zócalo?).

3 parques internos en el residencial.

Vigilancia las 24 hrs. Acceso controlado.

Cisterna y Agua Caliente.

Cableado de servicios subterráneo (no hay postes en las calles).

Cerca de supermercados, colegios, farmacias, canchas de fútbol rápido, bancos y restaurantes en Unicentro Lourdes.

La primera impresión es la que cuenta...

2008-10-24T23:19:00.001-07:00

Una tarde de los primeros meses del año pasado, recorriendo la Calle del Mirador, allá por la iglesia San Pablo, casi me voy de espaldas cuando veo tremenda mole en proceso...

"¡¿Y cuándo empezaron a construir este tremendo edificio que no me había dado cuenta?!", pensé.

Sin duda, las Torres 105 Campestre vinieron a marcar un antes y un después en el skyline de San Salvador.

Torres El Pedregal avanzan en 50%

2008-10-24T23:08:00.000-07:00

Continua el boom inmobiliario en El Salvador. Si quieren información de estos apartamentos, ¡nosotros se las podemos dar!

Vía: ElEconomista.Net

Casa amueblada en Col. Escalón ALQUILER

2008-10-21T17:07:00.000-07:00

Esta casa es de estilo minimalista, moderno. Está disponible a partir de Diciembre 2008 hasta Diciembre 2009. No renovable.

Cuenta con todos los muebles necesarios.

Son 500 Vrs2 de terreno, con 300 mts2 de construcción aproximadamente.

Son 3 habitaciones, cada una con su baño propio y aire acondicionado.
2 salas, la familiar en la segunda planta y la social en la primera planta.

Área de Servicio Completa.

Cochera techada para 2 vehiculos, hasta 4.

Complejo cerrado con seguridad 24 hrs. Parques para niños y para caminar.

Alquiler: $1,700.

Sin duda, este complejo residencial de casas es el mejor que existe dentro de la ciudad. El vecindario es bastante cosmopolita, pues hay muchos ejecutivos de multinacionales, funcionarios de embajadas y organismos internacionales, etc.

Queda cerca de colegios bilingües, como la Escuela Panamericana, la Escuela Americana, el Colegio Internacional, etc. (La verdad es que acá en San Salvador, solemos decir que todo queda "a quince minutos", así que podemos afirmar que los colegios bilingües más lejanos que quedan son la Academia Británica Cuscatleca y el Liceo Francés, a no más de "quince minutos" por la Avenida Jerusalém).

Apartamento en Torres 105 Campestre ALQUILER

2008-10-21T16:16:00.000-07:00

Para presentarles este apartamento, he decidido hacerlo en dos grupos de slides: el primero presenta las áreas comunes de esta joya arquitectónica moderna, y el segundo, que va a continuación, muestra el apartamento que les ofrezco en uno de los pisos más altos de las torres (nunca había visto el bosque El Espino desde la perspectiva que lo vi desde este lugar).

Valga decir que el apartamento tiene una terraza en "C", lo que les permite bordear y bordear sus 217 mts2 para relajarse o, simplemente, tener la tranquilidad de gozar de una magnifica vista -de la ciudad o del volcán de San Salvador- desde donde quiera que estén (hasta en la ducha!).

Área: 217 mts2
3 habitaciones
2 salas
Baño social
Baño en habitación principal
Baño compartido para las otras dos habitaciones
Closets
Walk-in Closet en habitación principal
Terraza panorámica
Incluye línea blanca
Aire acondicionado en todas las áreas del apartamento.
3 parqueos
2 bodegas
Amenidades: Piscinas, jardines, Gimnasio, Salón de Juegos, Salón de Fiestas, Oratorio, Sala de juntas, Cancha de Squash. Todas las áreas con internet wi-fi.

Alquiler: $2,500 neg.

Y por si se preguntan como es la vista desde ahi....

Apartamento en Venta Col. San Francisco

2008-10-21T15:21:00.000-07:00

Por las características de la cámara con que tomé el video, el mismo no le hace tanto honor al apartamento. Así que tómenlo solamente para darse una idea de los espacios de este bonito apartamento.

Características:

$117,000 negociables.

Sala con terraza, Comedor con lámpara-ventilador de techo. Cocina con desayunador, línea blanca y pantry marca "Todeschini". 3 habitaciones, cada una con lámpara-ventilador de techo, la principal con aire acondicionado. Dos habitaciones comparten baño, que también es el social por tener acceso desde la sala. La habitación principal tiene baño propio. El Área de Servicio es completa, con pila, línea blanca y cuarto con baño.

Área: 100 mts2, sin contar los parqueos, que son 2.
Tercer nivel.
Agradable vista de la ciudad desde la sala y las habitaciones. Ventanas amplias.

Bien ventilado, iluminado. Excelente distribución de espacios. Zona muy tranquila.

Si lo desea como inversión, puede alquilarse en las condiciones que se encuentra actualmente (solo con línea blanca) en $650 - $700.

Apartamento Amueblado en 515 Ave. La Capilla, Col. San Benito

2008-10-21T01:15:00.000-07:00

Este apartamento ofrece una agradable vista de la ciudad.
Son 250 mts2. De 3 habitaciones, una de ellas acondicionada como estudio.
La terraza es super amplia, como lo podrán apreciar en las fotografías. Aire acondicionado en todo el apartamento.
Viene con dos parqueos.

El Condominio cuenta con seguridad 24 hrs. Además tiene un gimnasio, piscina, salón de juegos, jardines, etc.

¡Vivir acá es todo un lujo!

Cerca de: Multiplaza, La Gran Vía, Zona Rosa, Supermercados, Farmacias, Colegios Bilingües.

Precio: $3,500 negociables.

Ya tenemos Feedburner!

2008-10-21T01:09:00.000-07:00

Bueno, acoplándonos a las tendencias de la Web 2.0, queremos comunicarles que hemos abierto un nuevo canal de comunicación entre Ustedes y nosotros.

Se trata del "alimentador" FeedBurner, el cual les permitirá recibir en su correo electrónico lo último en novedades de nuestro blog.

Es decir, que serán los primeros en enterarse de las novedades del mercado inmobiliario salvadoreño, a las que tengamos acceso.

Para tal efecto, solamente deben suscribirse en el link que aparece en el menú de la izquierda.

Les esperamos!

Casa de Playa, Costa del Sol $280,000

2008-09-02T14:57:00.000-07:00

SU CASA EN EL MAR, DEL AVIÓN A LA PLAYA!!!! Terreno: 1,847.31 Varas Cuadradas; la mitad es jardín; Casa de 200 metros cuadrados de construcción -amplia-) Preciosa casa de playa nueva, nítida, con todas las comodidades. Consta de: 3 dormitorios con aire acondicionado (principal con baño propio, los otros dos con baño compartido); Baño social; Sala, comedor y cocina independientes; Terraza de 30 m2 con cerámica; Dormitorio tipo apartamento independiente con baño completo (para invitados o servidumbre); Rancho de 42 m2 con bodega, vestidor y baño con sanitario, lavamanos, mingitorio; Piscina con mesa, bar y ducha; patio enladrillado con baldosa; Cisterna con equipo hidroneumático; Barbacoa; Deck con pérgola de madera, banca y piso cerámico; Totalmente engramado; cochera para 4 vehículos. Todos los baños están enchapados con cerámica. Esta casa es todo un placer para Usted que vive en el exterior y le gusta venir de vacaciones a su país. Cuenta con acceso a un club de playa con restaurantes, piscinas, y árboles frutales. Con esta casa, puede irse despidiendo de ranchos alquilados, sucios y viejos. Desde ahora podrá pasar Navidad y Fin de Año, Semana Santa y las Vacaciones Agostinas en la comodidad de su propia casa de mar. Con esta casa solamente tendrá que preocuparse por ser feliz y disfrutar....

¿Porqué no se ha actualizado El Inmobiliario?

2008-08-05T00:37:00.000-07:00

A todos los amables lectores de El Inmobiliario, quiero decirles que esta semana no lo hemos enviado porque nos encontramos trabajando en encontrar una manera de lograr enviarlo a cuantas más personas podamos, con la ayuda de algún software especializado.

Si saben de alguno, les agradeceremos nos lo compartan.

Saludos!

El Inmobiliario Año1, Número 2

2008-07-25T02:08:00.000-07:00

El Inmobiliario 25Jul - Upload a Document to Scribd

Una miradita al futuro del Paseo Escalón

2008-07-25T00:16:00.000-07:00

¿Se imaginan este proyectazo en el Paseo Escalón? "Supuestamente" dicen por ahí que esto será el Galerías Business Center. Y ese edificio blanco que se ve es un "Hilton Garden Inn"....

Por cierto, antes que escaseen, tenemos una casita en el sector en Venta. Son 2,500 vrs2 a $750,000. ¡Ojo Inversionistas!

Nace EL iNMOBILIARIO

2008-07-16T00:52:00.000-07:00

Este viernes verá la luz de las publicaciones web, nuestra magazine semanal "EL iNMOBILIARIO", en la que trataremos temas de interés para quienes desean comprar, vender o alquilar; así como también ofreceremos interesantes inmuebles, con especial mención -cada semana- de una propiedad destacada.

Los dejamos con el primer número para bajar (shhhh... es un avance, ya que lo enviaremos todos los viernes):
Click Acá

El Inmobiliario Jul18 - Upload a Document to Scribd

Casa moderna amueblada Col. Escalon, $2,500

2008-02-23T22:59:00.000-08:00

PRECIOSA CASA DISEÑO MODERNO. TOTALMENTE AMUEBLADA.

2 niveles
Piscina y amplio jardín
Cochera para 4 vehículos
3 habitaciones (todas con baño y aire acondicionado)
Totalmente equipada, todo nuevo
Buena iluminación y ventilación

Alquiler: $2,500

Y más sobre Santa Elena...

2008-01-29T20:17:00.000-08:00

No cabe duda de que Santa Elena es una "ciudad" modelo, en cuanto a su desarrollo urbanístico.
En el siguiente artículo -tomado de las páginas de Diario El Mundo- podremos darnos cuenta del desarrollo tan bien planeado que produjo una transformación tan asombrosa de lo que antes fue una finca de café.

Apartamento amueblado Santa Elena $1,500 TODO INCLUIDO

2008-01-24T22:20:00.000-08:00

EL PRECIO LO INCLUYE TODO!!!
La cuota del apartamento incluye: cuota de vigilancia, electricidad, agua, cable e internet. (Restricciones aplican).

2 parqueos.

Edificio antisísmico.

En la mejor zona de Santa Elena, Antiguo Cuscatlán. Cerca de PriceSmart, Embajada Americana, Restaurantes, Centros Comerciales.

Seguridad 24 hrs.

Contrato mínimo: 1 año.

Precio: $1,500 mensuales

Contactenos al 7842-2880 ó 2513-6554

Clientes Corporativos: la importancia de la CONFIANZA.

2008-01-13T22:45:00.000-08:00

Sabemos que la CONFIANZA es un elemento importante en las relaciones de negocios, y tiene un énfasis especial cuando de encontrar SOLUCIONES INMOBILIARIAS se trata.

De esta manera, queremos dar a conocer algunas de las EMPRESAS Y ORGANISMOS que nos han dado el privilegio de servirles, para que USTED tenga la tranquilidad de contar con un SERVICIO DE BIENES RAÍCES PROFESIONAL Y ÉTICO, Siempre.

ALGUNAS EMPRESAS SATISFECHAS:

CMA-LTDA (Colombia).
ASV-OLYMPIA / AMERICAN EXPRESS TRAVEL SERVICES (Costa Rica).
EMBAJADA DE HONDURAS.
GROUP CONSEIL DESSAU SOPRIN (Canadá).
ACADEMIA BRITÁNICA CUSCATLECA.
MARCOPOLO LTDA (Brasil).
PANADERÍA SAN ANTONIO´S.
SERVICIOS DE ATENCIÓN MÉDICA, S.A. DE C.V.
USAID.

Casa semi-amueblada Colonia Escalón, $850

2008-01-13T20:08:00.000-08:00

Terreno en Venta, Playa San Diego, La Libertad $65,000

2008-01-03T09:06:00.000-08:00

OPORTUNIDAD!!!

Terreno: 4,536.35 vrs2.
Construcción: 106.11 mts2.

Terreno de forma rectangular, con árboles frutales y ornamentales, con topografía plana similar a la rasante de la calle. En tercera fila.

Medidas perimétricas:
PONIENTE: 100 mts.
NORTE: 31.375 mts
ORIENTE: 100 mts.
SUR: 31.375 mts.

Uso del terreno: Recreativo-Turístico

Topografía: Plana 100%

Servicios Públicos y Privados: Agua de pozo, aguas negras a base de fosa séptica, electricidad, aseo, iluminación.

Precio: $65,000 negociable.

Llámenos al 7842-2880 o al 2513-6554.

Casa en Venta Antiguo Cuscatlan, $550,000

2007-12-22T00:25:00.000-08:00

CARACTERÍSTICAS:

1,315 vrs2.
700 mts2 de construcción.

4 habitaciones, cada una con baño.
Estudio en planta baja.
Cochera para 6 vehiculos, portón eléctrico.

Jardín amplio con terraza.

Ventanas francesas.

Cocina con isla.

Baño social.

Sala familiar en segunda planta.

El cuarto principal tiene vista a la ciudad y al volcán.

Todas las ventanas con zarandas.

Jacuzzi en el baño de habitación principal.

Finísimos acabados en toda la casa.

Venta: $550,000

Llámenos al 7842-2880 o al 2513-6554.

Nos vestimos de Navidad!

2007-12-06T23:20:00.000-08:00

Para celebrar la época más linda del año, vestimos nuestro blog de acuerdo a la ocasión.
Esperando que este tiempo sea de paz y reflexión, tanto a nivel personal como de familia, les deseamos desde ya FELICES FIESTAS!

P.D. Si tienen los parlantes de su computadora activos, pueden disfrutar de una amena selección de cantos para la Navidad mientras recorren nuestro sitio.

Paréntesis (no solo somos casas)

2007-12-02T22:35:00.000-08:00

Encontramos esto, y quisiéramos compartirlo con nuestros clientes y visitantes.
Es gracioso, pero también tiene mucho de cierto.

Saludos, y ¡excelente inicio de semana!

Casa en alquiler Bosques de Sta. Teresa, $1,600

2007-10-31T19:09:00.000-07:00

Características:

700 vrs2
Casa de dos plantas.
Primera planta:
Sala independiente.Comedor independiente, con vista al jardín.Baño social.Cocina amplia, con finos muebles.Estudio.Área de servicio completa con entrada independiente.
Bodega.Terraza grande.Jardín enorme.

Segunda planta:
Sala familiar con terraza hacia el jardín interior.4 habitaciones, cada una con baño y walk-in closet.Habitación principal con terraza privada al jardín interior.

Cisterna y agua caliente.Cochera para 4 vehículos, cerrada y con portón eléctrico.Seguridad las 24 hrs.Zona exclusiva y clima agradable.
Alquiler: $1,600.

Informes al 7870-8396.

Apartamento en Alquiler Col. Escalón, $500 (sin muebles) / $600 (semi-amueblado)

2007-08-16T16:34:00.000-07:00

90 metros cuadrados, aprox.
2 habitaciones, la principal con baño y a/c
Sala, comedor, área de servicio, baño social
1 parqueo
Seguridad 24 hrs.

En excelentes condiciones.

Con los muebles que tiene (semi-amueblado): $600. Se incluye: lavadora, secadora, microondas, refrigeradora, centro de entretenimiento con tv y equipo de sonido y dvd, camas, comedor.

Sin muebles, $500.

Para mayores informes, llame al 7842-2880

Apartamento en Venta San Benito, $130,000

2007-08-09T09:34:00.000-07:00

CARACTERÍSTICAS:

100 mts2
2 habitaciones,
a/c en sala y cuarto ppal.
Cuarto ppal con baño
Baño social, a la vez compartido con 2do cuarto.
Cocina con finísimos acabados en madera.
Puertas de madera.

Zona tranquila.

Apartamento Amueblado en Alquiler Santa Elena, $700 (rebajado!)

2007-08-08T15:01:00.001-07:00

Todo el mobiliario y equipo del apartamento es NUEVO.

Cuenta con:

2 habitaciones, ambas con salida a terraza.
Habitación principal con baño propio
Cocina totalmente equipada, con barra desayunadora (Refrigeradora Samsung, Cocina Frigidaire, etc.)
Sala, comedor, área de servicio
Agua caliente y cisterna
Dos estacionamientos
Cuota de seguridad ya está incluída en el precio.
Seguridad, tranquilidad y exclusividad.
Recién pintado.

Para mayores informes, llame al (503) 7842-2880 o (503)2513-6554.

Apartamento en alquiler Col. Maquilishuat, $550

2007-07-26T10:18:00.000-07:00

2 habitaciones, con closets
Cocina con pantry
Área de servicio (con habitación)
2 estacionamientos
Seguridad las 24 horas
Zona fresca, tranquila y segura.
Alquiler: $550 ya incluída la vigilancia

Mayores informes al 7842-2880.

Local Blvd. Los Proceres en Alquiler, $4500 + IVA

2007-07-24T13:07:00.001-07:00

800 mts2 de construcción

15 habitaciones (7 de las cuales, con baño propio)

15 baños

Área de recepción (amplia)

Área de administración

Entrada por Autopista Sur y por Col. Las Mercedes.

Parqueo: 25+ vehículos, del lado del Blvd. Los Próceres, 10 vehículos del lado de Col. Las Mercedes.

Sótano

Es propia para spa, clínicas, etc.

Alquiler: $4,500 + IVA

Mayores informes al 7842-2880

La San Francisco, Pulmón ecológico en la ciudad

2007-07-23T12:59:00.000-07:00

Queremos compartir con ustedes este artículo que salió ayer en El Diario de Hoy, entre otras cosas, para que veamos un ejemplo de cómo se aprecia la tierra con el tiempo.

Que lo disfruten.

-Team KGM Inversiones.

La colonia San Francisco es una de las pocas colonias que existen en la ciudad donde se evidencia una planificación urbanística, lo cual permite que se mantenga la plusvalía.
En esta residencial sobresalen las calles con curvas pronunciadas, los árboles de gran tamaño que se unen entre sí y las aceras anchas, en las cuales los residentes pueden transitar con total holgura. Cualidades que hacen que los residentes sean privilegiados en una ciudad con poco espacio.
Una finca con siembras de café y naranjos era el terreno donde ahora está asentada La San Francisco hasta que don Benjamín Sol Millet, propietario de Inversiones S. A., decidió vender los lotes en 1963.
El precio que pagaron los dueños de las parcelas en esa época es risible, a sólo ¢15 la vara cuadrada. Los lotes medían 2,500 varas.
"El DUA (gobierno) exigía que en cada terreno sólo se construyera una casa, por eso es que son tan grandes las propiedades", aseguró don José Luis Guirola, quien trabajó durante 40 años con don Benjamín.
Cada dueño de los lotes construyó el interior de su vivienda a su antojo, pero respetaban las zonas verdes externas donde se apreciaban hermosos jardines.
"Durante la guerra de los años 80, los dueños empezaron a cerrar con tapiales y las fachadas de las casas quedaron cubiertas", relató don José Luis.
Los empleados de Inversiones S.A. fueron quienes plantaron la mayoría de árboles que está en las aceras. Los llevaban del vivero donde ahora se encuentra la cancha "Chapupo Rodríguez, la cual quedó como la única zona verde.
Hoy en día, el concepto ecológico se preserva en los nombres de las calles que se conectan unas con otras. Los Abetos, Los Bambúes, Los Duraznos y Los Eucaliptos son algunas de las denominaciones de las vías.
Poca iluminación
La oscuridad que prevalece durante la noche en algunas zonas de la San Francisco también tiene su historia.
Cuando se urbanizó la finca la lotificadora se encargó de colocar faroles con pedestales en las aceras. Estas lámparas estilo europeo tenían una peculiaridad, las conexiones eléctricas eran subterráneas.
De hecho, algunas de las viejas estructuras aún se pueden apreciar, pero apagadas porque no funcionan. Una de ellas se encuentra en la esquina de la Calle Los Abetos.
Según la arquitecta Gulmara Marroquín, gerente del distrito 4, la comuna no ha retomado el proyecto de hacer funcionar las luminarias porque las líneas están bajo el suelo de las propiedades privadas y las aceras.
"Serían lindo recuperarlas y se podría hacer si los vecinos lo piden y apoyan a la alcaldía", reiteró.
Además, de unas cuantas lámparas con conexiones aéreas que existen en la colonia, los residentes han colocado focos para iluminar las aceras.
Los árboles también han cobrado su factura, hacen que la luz sea vea tenue.

Vía: elsalvador.com

NOTA: Esta semana esperamos traerles una bonita residencia en venta en el sector de la Col. San Francisco, más específicamente en la General Arce. Valga la pena mencionar que esta última no está tan afectada por el auge comercial, como lo está la San Francisco.

El asombroso caso de la Cima

2007-07-09T17:00:00.000-07:00

Un día de estos estuve platicando con una persona que tuvo buen conocimiento de la época en que se dió el boom de la construcción en la zona de la Cima, allá por Lomas de San Francisco.

Estamos hablando de inicios y mediados de los 90´s.

Como siempre, el olfato de desarrollo inmobiliario no le faltó a la familia Poma y comenzaron a urbanizar decenas de manzanas de tierra en ese sector. De donde antes eran potreros y fincas, surgieron uniformes edificaciones pequeñas y parejas, la mayoría de una sola planta.

Estas casas, según me cuentan, costaban 105,000 colones (en dólares de aquella época, unos $15,000)

Ahora, en 2007, la casa más barata que uno podría encontrar en la Cima -de esas que costaron $15,000- andara por los $40,000, en el caso extremísimo de que el dueño quiera deshacerse de la propiedad.

Esto quiere decir que, en el peor de los casos, un inversionista que compró casa y la quiere revender 12 años después, habrá sacado más del 150% de su inversión (!!).

Para no hablar de los alquileres: la cuota de aquellas casas, en aquellos años, quedaba como a $40 mensuales (otra vez, "dólares" de aquellos tiempos). En estos días, si usted quiere alquilar casa en la Cima, por lo menos que encuentra, con suerte, es en $150.

La Cima fue cambiando con el tiempo. Es interesante ver que, por donde estuvo ubicada la ESEN, algunas casas desaparecieron para dar cabida a mini-centros comerciales.

Piensen bien los desarrolladores inmobiliarios: toda colonia necesita de un salón de belleza, una farmacia, una tienda fuerte, un ciber, una venta de sorbetes, una pupusería....

Por lo que también va mi reconocimiento a los que vieron ese potencial en las que alguna vez fueron casas, que tuvieron la "suerte" de quedar en calle principal.

La pregunta es si en diez o quince años podremos decir lo mismo de Las Jacarandas, camino a Santa Ana. ¿Usted qué cree?

-Del team KGM

Casa en San Benito, alquiler: $3,500

2007-07-09T16:58:00.000-07:00

Casa 1300 v2, 550 mts2 construidos. Espacios amplios e interconectados. 3 habitaciones en segunda planta, cada una con baño y walking closet. Terraza en segunda planta y terraza privada en habitación. Jardín con terraza y piscina. Amplia area de servicio con varias habitaciones. Cochera interna para 6 vehiculos.

Para mayores informes, llame al 7842-2880

Casa amueblada en alquiler Col. Escalón, $850 fijos

2007-07-06T16:31:00.000-07:00

Casa en residencial tranquila y privada, con un clima agradable.
La casa cuenta con detalles que harán su estadía más acogedora.

CARACTERÍSTICAS:
3 habitaciones, ppal. con baño
Habitacion ppal con estudio (este con a/c)
Las otras dos habs. con a/c
Sala social
Sala familiar
Baño social remodelado
Cisterna
Agua caliente (calentador)
No incluye: lavadora, secadora.
Cada cuarto con su cama
Preciosas Cortinas sí están incluídas
Lámparas finas incluídas.
Cocina remodelada, en madera.
Incluye: cocina y refrigeradora.
Terraza con muebles recientemente retapizados.
Cuarto principal con terraza amplia.
Cochera techada para dos vehículos.
Bella Puerta de madera en entrada.
No incluye: televisores ni aparato de sonido.

Precio: $850 fijos.
Inquilino paga Vigilancia y mantenimiento: $46 y los impuestos de la alcaldía (tren de aseo, iluminación pública, etc.).
* No aplica cláusula diplomática.

LLAMENOS AHORA al 7842-2880 para mayor información.O si prefiere, copie y pegue en una página nueva este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Casa amueblada en alquiler Ciudad Merliot, $850 fijos

2007-07-06T16:24:00.000-07:00

Esta casa es recomendada para familias extranjeras.
Muy cerca de centros comerciales, cines y supermercados. Con clima fresco y agradable.

La casa y todos sus muebles están en perfectas condiciones.

CARACTERÍSTICAS:

Una planta
3 habitaciones, la ppal. con baño
Baño social
Área de servicio completa, con lavadora y secadora.
Construcción Antisísmica
Agua caliente y cisterna
Zarandas en puertas y ventanas.
Sistema de alarma
Residencial tranquila, con vigilancia 24 horas y acceso restringido.Zona verde amplia, con juegos y espacio para jogging.

LLAMENOS AHORA al 7842-2880 para mayor información.O si prefiere, copie y pegue en una página nueva este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Bodega en Alquiler Blvd. Constitución, $686

2007-06-27T18:17:00.000-07:00

Bodega de 200 mts2, en segunda planta.
Con tres baños y espacio de oficinas.

LLAMENOS AHORA al 7842-2880 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Terreno en Venta carretera Apopa-San Martín, $198,540

2007-06-27T17:40:00.000-07:00

Terreno de 6,618 vrs2.
Metros de frente: 152.25 m.
Metros de fondo: 79 m. y 104 m.
Buena ubicación, excelente salida al norte, occidente y oriente del país. A orilla de la carretera.
Con servicio de electricidad y agua.
Cuenta con una casa de 4 habitaciones.

Terreno en Venta Col. San Benito, $483,000

2007-06-27T16:53:00.000-07:00

Varas cuadradas: 1,688.09
Metros de frente: 25.43 m
Metros de fondo: 45.50 m
Terreno urbanizado, listo para construir. 100% plano.

LLAMENOS AHORA al 7842-2880 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

La pujante carretera al Puerto La Libertad

2007-06-27T16:34:00.000-07:00

Hace unos cuantos meses, tuve la oportunidad de visitar la zona de Las Piletas, sobre la carretera al Puerto.
En ese entonces, el lugar todavía estaba acondicionándose a lo que en ese entonces parecía un futuro prometedor (que ahora es una realidad).
Los proyectos habitacionales siguen imparables, al igual que las edificaciones con fines comerciales.
Los pioneros en esto (de la forma "a lo grande"), fue el Grupo Hasgar, que construyó Las Palmas Shopping Center. Este centro comercial me recuerda a los centros comerciales "de conveniencia" que pude ver en las "colonias" de Miami. Una excelente idea, ya que los vecinos de todo el sector tienen, a un paso: supermercado, sala de belleza, restaurantes, bancos, etc.
Todavía estoy aprendiendo a desarrollar ese "olfato" del desarrollo inmobiliario, pero puedo decir que este caso ha sido una buena escuela.
Como corredor de bienes raíces, me han dado la oportunidad de promover locales en Las Palmas (de hecho ya solo queda uno), y es una tarea bastante entretenida y apasionante el preguntarse "¿qué quedaría bien aquí?", y en base a eso promoverlo.
Por supuesto, tampoco tenemos solo locales comerciales, también hay un terreno totalmente plano de 3,450 vrs., más arriba, por la ESEN. Una joya, sin duda alguna.

-Del team KGM

¿En busca por primera vez de tu propia casa? (Parte I)

2007-06-18T19:11:00.000-07:00

¿En busca por primera vez de tu propia casa?
(Parte I)

El fuerte deseo de independizarse, en muchos, por matrimonio, deseo personal u otro, viene acompañado, indudablemente, de decisiones financieras. No hablamos en este caso de formar tu propia empresa o ser autoempleado hoy que ya eres profesional; sino de salir “del nido” en el que creciste para valerte por ti mismo y despertar cada mañana en terreno propio.
Muchas son las posibilidades que pueden cruzarse por tu mente: ¿alquilo o compro? ¿Apartamento o casa? ¿Amueblado o no? ¿Financiado o con fondos propios? Etc.
Es importante que, llegado este momento, valores ciertas características del lugar en el que vivirás. Y no te apresures de la emoción a firmar ningún tipo de documento, sin antes estar seguro de que has analizado cada uno de los factores que aquí te presentamos:

1. Primero lo primero… y así haremos:
Debes valorar la capacidad de tu bolsillo y ordenar financieramente tu vida, pues un bien inmueble es una de las inversiones más fuertes; es decir, considera no solo los gastos presentes, sino también los futuros. Y no hablo de tu vida personal como una maestría, un hijo, un carro… aunque debes considerarlo; sino de todos aquellos gastos que el nuevo lugar de vivienda puede implicar. Sopesa tus ahorros contra la deuda que puedes adquirir si es que la vas a comprar; el flujo mensual de dinero que dejarás de percibir en concepto de “poder adquisitivo”. Créate una disciplina financiera. Una vez despejado este panorama podrás hacer la mejor inversión de acuerdo a tus posibilidades económicas.

2. Recurre a consejos de entidades financieras si es que estás pensando en compra.
Debes desempeñar un buen papel a la hora de negociar tu préstamo. Infórmate de expertos de instituciones financieras, así como los requisitos que debes cumplir para optar a un crédito destinado a la compra de vivienda. Evalúa los distintos tipos de crédito y “súper crédito” que existen. Si la tasa será fija o variable, el plazo a pagar, períodos de gracia, etc.
¿Sabías que el Fondo Social para la Vivienda te permite un crédito de hasta $25,000 si tú quieres hacer algún tipo de reparación, ampliación o mejora a la vivienda que ya posees? (esta es una buena opción si tu problema es por ejemplo de espacio). Este y otro tipo de facilidades puedes verlas en http://www.fsv.gob.sv

3. Evalúa la zona en la que quieres vivir.
¿Ya calculaste a cuánto tiempo te quedará de tu trabajo, del colegio de los niños, de la universidad, etc.?
¿Lo comparaste contra el precio actual y posiblemente futuro de la gasolina?
¿Ya te fijaste si tienes negocios básicos como farmacias, gasolineras, zonas verdes u otro tipo de recreación o deportivas, lugar de aparcamiento, etc., cerca?
¿Ya evaluaste la seguridad del lugar, privada o no, o si hay historial de manifestaciones en zonas aledañas o en esa misma?
¿Te has preocupado en averiguar a quiénes tendrás de vecinos o si están organizados?
¿Sabes cómo ayuda la alcaldía de la zona a su desarrollo y limpieza?
¿Qué tan lejos te queda la zona comercial más próxima?
¿Cómo son las ofertas educativas más cercanas?
Además, tiempos de acceso en todo sentido.

Nuestros servicios

2007-06-13T10:18:00.001-07:00

Quisiéramos dejar plasmada una descripción de los servicios que ofrecemos, para que nuestros clientes tengan una mejor idea:

COMPRA, VENTA Y ALQUILER DE BIENES RAÍCES.
Nuestro principal objetivo es trabajar en base a la demanda y proveer así un servicio personalizado. Usted, como cliente, puede contar con un servicio de calidad tanto si desea vender su propiedad, o encontrar una en alquiler o venta.
Nos gusta conocer a nuestros clientes para darles las mejores opciones, así que entre más detalles nos brinde del tipo de bien raíz que necesita, mejor podemos ayudarle.

TOURS INMOBILIARIOS PARA SALVADOREÑOS EN EL EXTERIOR.
¿Viene de visita a El Salvador? Nosotros estamos esperándole para poder servirle, por si desea conocer en persona alguna propiedad de las que haya visto en el blog.
Tenemos opciones varias, tanto si ha planeado comprarle casa a su familia en el país, o realizar alguna inversión en bienes raíces.

Gracias por visitarnos. Le deseamos que pase un buen día.

-El equipo KGM.

Apartamento amueblado en Alquiler, Col. San Benito: $1,500

2007-06-12T15:21:00.000-07:00

Precioso apartamento, ubicado en exclusiva zona, con toda la frescura de la Finca El Espino. Sin tráfico ni ruidos de la ciudad; pero muy cerca de los mejores centros comerciales y entretenimientos varios. Full equipado y amueblado. Ropa de cama nueva.

El apartamento cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y 2 parqueos.

LLAMENOS AHORA al 7842-2880 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Local para oficina en Alquiler Col. Escalón, $600

2007-06-12T14:42:00.000-07:00

Funcional espacio para oficinas. Cuenta con divisiones de tabla roca, que permiten aislar espacios por si se requiere más privacidad. Ubicado en un condominio privado, con suficiente parqueo para visitas.

El local tiene 65 mts2 y tiene un espacio de estacionamiento en propiedad.

Edificio en Alquiler Santa Elena, $6,500

2007-06-12T14:29:00.000-07:00

Edificio de dos plantas, en excelentes condiciones. Estratégicamente ubicado, en el corazón del desarrollo inmobiliario más importante de la zona.Cuenta con un área de descarga y almacenaje. Las paredes son removibles, por lo que puede acondicionarse el lugar, según las necesidades del inquilino.Hay estacionamiento para más de 20 vehículos; con caseta de seguridad y portón de acceso.

Son 600 mts2 para salas de exhibición y oficinas.

LLAMENOS AHORA al 7870-8396 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Casa en Col. Miramonte en Alquiler, $850

2007-06-12T14:18:00.000-07:00

Bonita casa de una planta, para vivir u oficina. En una zona tranquila, con buena seguridad, y cerca de hospitales, centros comerciales, colegios, etc.El terreno es de 700 vrs2. Las habitaciones son espaciosas y bien ventiladas, y cuenta con un amplio jardín interior.

Construcción: 300 mts2.
5 dormitorios y 4 baños.
Espacio para parqueo interno: 2 vehículos.
Amplio espacio de parqueo exterior (con vigilancia privada las 24 hrs.)

LLAMENOS AHORA al 7842-2880 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Clínica para Médico en Alquiler Col. Escalón, $550

2007-06-12T14:13:00.000-07:00

Local para médico en condominio privado, de primer nivel. En excelentes condiciones de mantenimiento, en una zona que se ha convertido en la segunda colonia Médica de la capital.

LLAMENOS AHORA al 7053-7820 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Local para oficina en Alquiler Col. Escalón, $1,500

2007-06-12T14:08:00.000-07:00

Local estratégicamente ubicado en el complejo de oficinas más importante del país. Entre sus vecinos contará con empresas de la talla de: Dell, Telefónica y Telemóvil. La cuota mensual de arrendamiento incluye pago de vigilancia, agua y mantenimiento. Lujoso piso cerámico, aire acondicionado, un parqueo asignado y 30 minutos gratis de estacionamiento para todos sus invitados. Cubículos negociables.

Edificio en Alquiler Col. Escalón, $4,000

2007-06-12T14:05:00.001-07:00

Edificio estratégicamente ubicado, rodeado de paradas de buses y alto tráfico vehicular, por lo que es apto para comercio u oficinas de atención al cliente.Es de dos niveles; cuenta con amplio estacionamiento. Factibilidad de aire acondicionado.

El área para oficinas son 445 mts2.

Clínica para Médico en Alquiler Col. Escalón, $420

2007-06-12T12:29:00.000-07:00

Moderno y NUEVO local para médico especialista, totalmente amueblado. Con aire acondicionado y planta telefónica de 6 troncales.

LLAMENOS AHORA al 7870-8396 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Casa en Alquiler Col. Miralvalle, $450

2007-06-12T12:20:00.000-07:00

YA NO ESTÁ DISPONIBLE.

Preciosa casa en residencial privado, con clima muy fresco y agradable, además de una espectacular vista de San Salvador.La casa cuenta con cisterna. La cochera es techada y cerrada, con capacidad para 2 vehículos. En el jardín hay una pequeña terraza. Hay baño social en la primera planta. En la segunda planta, el cuarto principal cuenta con su baño; las otras dos habitaciones comparten baño. En total cuenta con 3 dormitorios y 4 baños. En la cocina hay conexión trifilar. El área de servicio es completa (con cuarto para empleada), y cuenta con conexión para lavadora. Hay línea telefónica habilitada.La casa está muy bien cuidada y lista para habitarse.

LLAMENOS AHORA al 7842-2880 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Casa en Alquiler Col. Miralvalle, $500

2007-06-12T12:02:00.000-07:00

Casa de esquina, propia para negocio. A pocos metros del Boulevard Constitución.La casa es de un solo nivel. Cuenta con cisterna.Las habitaciones y pasillos son amplios. Posee 3 dormitorios, 3 baños y plaza de parqueo para 2 vehículos.

LLAMENOS AHORA al 7053-7820 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Casa en Alquiler San Benito, $8,500

2007-06-12T11:49:00.000-07:00

Espaciosa casa, propia para oficinas de organismo internacional, restaurante, etc.Cuenta con amplios jardines y salones, además de estacionamiento para más de 20 vehículos.La casa está dispuesta en dos niveles, con 14 habitaciones, las cuales el cliente encontrará aptos para adecuar según sus necesidades. Muy cerca de la Zona Rosa, y de los centros comerciales más modernos de la región.

Terreno Urbano en zona Las Piletas en Venta, $245,000

2007-06-11T18:17:00.000-07:00

Terreno 100% plano de 3,450 Vrs2, ubicado en la Calle Nueva a Comasagua, frente a Tenerife, atrás de la Escuela Superior de Economía y Negocios. Es apto para desarrollo inmobiliario. Factibilidad de todos los servicios. Una excelente inversión.

LLAMENOS AHORA al 7870-8396 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Casa en Urb. Paso Fresco (Ciudad Merliot) en Venta, $238,000

2007-06-11T18:01:00.000-07:00

Residencia NUEVA con diseño exclusivo y antisísmico, dentro de un residencial muy privado (no más de 40 casas), con seguridad las 24 horas.
La casa está diseñada antisísmicamente y cuenta con finos acabados en madera, cocina y baños.
Déjese atrapar por el encanto de la zona y goce del clima y la fabulosa vista de la ciudad de Santa Tecla y San Salvador.
Disfrute los fines de semana con familiares y amigos, aprovechando la amplitud del jardín de esta casa, que ha sido pensada para las familias modernas que buscan vivir bien.Cada habitación tiene closet y baño (jacuzzi, en la habitación principal).

La casa consta de: 444 vrs2 de terreno / 268 mts2 de construcción. 4 habitaciones c/u con baño (en la principal hay jacuzzi).

LLAMENOS AHORA al 7053-7820 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Terreno Urbano en Nejapa en Venta, $390,440

2007-06-11T15:19:00.000-07:00

Terreno de estratégica ubicación, con una extensión de 9761 vrs2. A orilla de la carretera, totalmente plano y cuadrado. Apto para desarrollo inmobiliario o industrial.

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Terreno Urbano en San Juan Opico en Venta, $190,000

2007-06-11T15:07:00.000-07:00

Terreno urbanizado de 7,600 vrs2 con excelente ubicación. A orilla de la carretera, con dos accesos: por la carretera principal y por el camino vecinal.Cuenta con energía eléctrica.

Vea la amplitud de este terreno en el siguiente video:

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Casa en venta o en alquiler Lomas de San Francisco, $800 fijos (alquiler) / $200,000 (venta)

2007-06-11T15:01:00.000-07:00

Bella casa de 321 vrs2 y 265 mts2 de construcción en zona tranquila y fresca. Cuenta con seguridad. Con piso cerámico y segunda planta alfombrada, calentador de agua, terraza con preciosa vista a toda la ciudad y un bonito jardín con barbacoa.

Tiene 4 dormitorios, 4 baños y dos espacios de parqueo en el garage.

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Hacienda en Venta en San Juan Opico, $400,000

2007-06-11T13:38:00.000-07:00

Preciosa casa de campo en 6 manzanas de terreno, con 1500 mts2 de construcción. Un verdadero oasis fuera de los ruidos de las grandes urbes. Goza de todos los beneficios de la naturaleza: laguna, más de 20 variedades de árboles frutales y aire puro. Cuenta con una casa de 400 mt2 de construcción mixta, que si desea convertirla en su habitación permanente o bien su casa de recreo, no tendrá nada que extrañar de las residencias en la ciudad: agua potable, energía eléctrica, calentador de agua, DirecTV, aire acondicionado, teléfono e internet.La casa está rodeada de amplios y frescos corredores, a la usanza de las construcciones de antaño.Además tiene una galera industrial de 600 mts2 y otra de 300 mts2. Con un área de parqueo pavimentado de 200 mts2.

Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y área propia de parqueo.

Vea un video de la bella laguna que posee esta propiedad:

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Edificio en Venta, Col. Escalón $700,000

2007-06-11T13:31:00.000-07:00

Estratégico edificio comercial, sobre una arteria en la que circulan más de 40,000 vehículos al día. Actualmente está produciendo renta. Cada local tiene 60 mts2, cuenta con un área de servicio y un baño.Cisterna y estacionamiento para más de 10 vehículos.Esta es una excelente oportunidad de INVERSIÓN.

Local Comercial en Alquiler Col. Escalón, $800

2007-06-11T13:14:00.000-07:00

Local nuevo para comercio, ubicado en Ave. Masferrer.Circulación diaria de 40,000 vehículos en el sector. Mide 60 mt2. Posee baño y área de parqueo.

LLAMENOS AHORA al 7053-7820 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Apartamento amueblado Escalon, alquiler: $1,000 / Venta: $138,000

2007-06-08T13:13:00.000-07:00

Bonito apartamento totalmente amueblado, con excelente vista de la capital.Privacidad y confort absolutos.Cuenta con aire acondicionado.Es propio para ejecutivos de empresas internacionales, diplomáticos, o personas que deseen vivir con clase.

Cuenta con 3 dormitorios, con aire acondicionado.

El condominio tiene ascensor.

LLAMENOS AHORA al 7053-7 820 para mayor información.O si prefiere, cliquee este link para CONCERTAR CITA ONLINE y ver en persona el inmueble. Recuerde mencionar en COMMENTS el inmueble que desea ver, y espere la llamada de un asesor inmobiliario para confirmar: http://schedule5.createappointments.com/2128/schedule_1.html

Ubicaciones Convenientes

2007-06-08T11:55:00.000-07:00

Buen día!
Hoy empezamos la historia de nuestro blog corporativo.
Permítannos presentarnos:

Somos KGM Inversiones, una empresa joven y dinámica, enfocada en atender la demanda de soluciones inmobiliarias en el área metropolitana de San Salvador. Apenas llevamos dos semanas y media de haber visto la luz, y ya comenzamos a atender clientes de todo tipo.

Preferimos dar un servicio de calidad y personalizado; queremos que tanto los clientes que buscan, como los que ofrecen, sientan un trato amable, ético y profesional.

Las oportunidades de negocio se levantan con el sol, todos los días. Así que hacemos el mejor esfuerzo para que nuestros clientes logren cerrar sus tratos y quedar satisfechos.

Sea para comercio, oficina o vivienda, la ubicación es el factor más importante a la hora de tomar una decisión. Más allá de las necesidades de presupuesto, nadie se sentiría a gusto en una ubicación que no llene sus expectativas.

Es por ello que tomamos cada demanda de espacio como una misión, en la que solamente ofreceremos lo que mejor se ajuste a las expectativas de nuestros clientes.

Los americanos le llaman "location, location, location"... y estamos conscientes de lo importante que es eso.

En consecuencia, lo anterior es la razón de ser de nuestro eslogan, que refleja nuestra promesa a quienes nos buscan: Ubicaciones Convenientes.

Bienvenidos a nuestro mundo!